Ahora las mejores hipotecas son las online

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No hay duda, que vivimos en el mundo de Internet. Extraña es la residencia que no tenga una conexión Wi-fi o bien la persona que no tenga un móvil inteligente o dispositivo con conexión a Internet.

Cada vez más, existen compañías telefónicas con grandes ofertas para hacer llegar la conexión a la mayor cantidad de gente posible.
Este éxito de Internet ha propiciado que muchos de los aspectos de nuestra vida den el paso al mundo online. Aunque hace unos años nos parecía algo imposible, el poder hacer las compras online, en nuestros días es algo de lo más normal. Otro de los aspectos que más han evolucionado en el mundo online es el de la banca y las finanzas, donde resaltan, desde hace ya un tiempo, las mejores hipotecas online. En el siguiente pequeño artículo, te contamos todo cuanto precisas saber sobre ello.

 

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De la banca tradicional a la banca online

De igual modo que en otros mercados, la banca ha debido amoldarse al ambiente digital para adentrarse en el nuevo mundo, donde Internet es el protagonista. Aunque bastante gente sigue prefiriendo el poder ir de forma presencial al banco, la verdad es que es extraña la compañía que no tiene una plataforma digital de acceso para sus clientes del servicio. Aún más, se han creado bancos cien por cien online, sin oficinas físicas.
El modelo de cliente del servicio de un banco, ha cambiado mucho y la gente ya no quiere hacer fila para poder abrir una cuenta, efectuar una trasferencia y también, contratar una hipoteca. Deseamos, que la información y las opciones de contratación estén completamente a nuestra disposición en cualquier instante del día y en cualquier sitio del planeta, sin estar anclados a una oficina física.

 

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Mejores hipotecas online

Aunque existen muchas cosas que se pueden hacer online desde hace algún tiempo, aún abrirse una nueva cuenta, la verdad es que el mundo de las hipotecas online va más despacio. Se busca un sistema, donde sólo haya contacto usuario-empleado cuando se vaya a firmar frente al notario.
Cuando pedimos una hipoteca, examinamos muchas ofertas y condiciones diferentes para poder hallar la que más nos resulta conveniente. Esto implica, muchas visitas a oficinas de diferentes bancos a fin de que nos cuenten las distintas condiciones, lo que es una pérdida de tiempo.

Para poder acabar con estas pérdidas de tiempo, aparece la hipoteca online, la que nos evita, sobre todo, el tener que visitar oficinas físicas, con horario de atención al usuario que, probablemente, no nos venga bien a absolutamente nadie.
No obstante, la comparativa de las hipotecas de los diferentes bancos, sigue siendo un proceso lento y aburrido. En este sentido, existen determinados comparadores de hipotecas que te pueden ayudar en este sentido.

 

Al entrar en la era de Internet, los bancos nos ofrecen ventajas online como la mejora de las mejores hipotecas que podemos adquirir todavía con mayores ventajas.

 

 

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La hipoteca digital

Aunque una hipoteca digital es ya algo real, la firma ante notario sigue debiendo ser física y vas a deber asistir a uno.
Aunque esta “pérdida” de tiempo es mínima, la verdad es que todas y cada una estas gestiones presenciales, irán desapareciendo y acabarán siendo telemáticas, pero todavía en la época en que nos hallamos. De este modo, vamos a poder llegar a gestionar de forma total una hipoteca, sin asistir de forma física a ningún lugar, con el banco que deseamos y en el instante y sitio del planeta que más nos convenga.
Evidentemente, esta totalidad telemática es una cosa que todavía está en el aire (si bien el confinamiento ha probado que es algo posible). No obstante, poder contratar tu hipoteca de forma online es algo posible actualmente.

 

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Ventajas online de las mejores hipotecas

Puede ser algo obvio pero su mayor ventaja es la comodidad. No deberás desplazarte a ningún lado, vas a poder hacer las gestiones desde el lugar que desees y, sobre todo, a la hora que desees. En nuestros días, los bancos tienen horarios muy reducidos que pueden no coincidir con tu tiempo libre. Con una hipoteca online, sencillamente vas a deber ir al notario a firmar, lo que puede ser más fácil de amoldar a tu horario.
Por norma general, las hipotecas online suelen ser más “económicas”. Con esto, nos referimos a que suelen tener un diferencial más pequeño, así sea a tipo fijo, mixto o bien variable.

Con relación al punto precedente, esta clase de hipotecas suelen tener menos comisiones. De forma general, las comisiones de apertura o bien cancelación, no suelen formar parte de las hipotecas online.
Otra de sus ventajas es la menor vinculación. En general, las entidades ofrecen mejores condiciones en sus hipotecas, pero con determinadas vinculaciones. Por servirnos de un ejemplo, reducción del diferencial de la hipoteca si contratas un seguro de vida, de hogar, un plan de jubilación…. Estas vinculaciones, pueden ser menores o bien desaparecer en las hipotecas online.

Una de las cosas, que más echa atrás a la gente, en el momento de contratar una hipoteca online es la ausencia total de contacto físico. Muchas entidades, ya ofrecen gestores personales a distancia, que te atienden con las dudas que precises. Este hecho, hace que la gente confíe más en este tipo de hipotecas.

 

Fuente: http://www.fercogestion.com/es/mejores-hipotecas

 Las MEJORES HIPOTECAS fijas garantizan la misma cuota

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Cuando aparecieron en la vida de las y los españoles los productos hipotecarios, siempre y en todo momento y toda circunstancia, se tendió a las mejores hipotecas fijas como garantía de abonar siempre y en todo momento la misma cuota y poder tener una forma de organización mensual y anual más segura para nuestra economía, pero eso ha ido cambiando desde la crisis económica, a niveles que ni los propios bancos se esperaban.

Es por tal razón, por la que parece que las hipotecas de tipo fijo simplemente hayan conquistado todo el mercado posible y no existan muchas posibilidades para jugar con sus márgenes de costo, condiciones o intereses como podría pasar con las hipotecas variables o mixtas.

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Negociación con tu banco de las mejores hipotecas

Es imposible conseguir una buena hipoteca fija, si no nos centramos en ir rápidos a todas las posibilidades y así mismo informarnos de todas las posibilidades que podemos encontrar en nuestro banco. Esto, nos pondrá en una situación desde la que es más simple poder negociar sobre todo ahora, en un momento en el que las hipotecas fijas están en los niveles de intereses más bajos y sólo vamos a salir favorecidos los clientes.

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Mejores hipotecas si son con tu banco

Con las mejores hipotecas fijas, vas a tener la seguridad de que vas a pagar exactamente la misma cuota a lo largo de toda la vida de la hipoteca, siendo de entrada la más cara del mercado

Ahora bien, sigue siendo esencial que sepamos negociar las condiciones para devolver nuestro préstamo hipotecario para que, algo que puede ser una ocasión de oro, no se convierta en una de nuestras pesadillas.

Nuestro objetivo, será siempre obtener las mejores hipotecas del mercado, así que debemos consultar los tipos de interés y los compromisos que se nos demandan para hacer el cálculo.

 

Es esencial tener en cuenta:
* Aunque ya las hipotecas fijas están en el mejor momento para los clientes, no van a durar por siempre, con lo que puede ser el momento ideal para ir a negociar una hipoteca y las condiciones de las mismas.
* Conocer las condiciones, comisiones, intereses, etc., de otras entidades nos puede ayudar en la negociación en un pequeño “tira y afloja” en la negociación, siempre y cuando no tensemos demasiado la cuerda.
* Debemos conocer los límites del mercado, en el momento en el que negociamos nuestra hipoteca, así conseguiremos que nuestras condiciones sean insuperables.
* Siempre y en todo momento y circunstancia, hemos de ser positivos y así mismo intentar ir con la documentación ya preparada para poder realizar todo el proceso en exactamente el mismo momento.

 

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Cuidado con las comisiones y vinculaciones

Las entidades, saben que en estos momentos, las hipotecas fijas no son las más rentables para sus intereses y van a intentar sacar el máximo desempeño si, como clientes, decidimos salir de sus instalaciones con esta clase de préstamo hipotecario. Con lo que es conveniente, entrar de antemano en http://www.fercogestion.com/es/mejores-hipotecas para conocer las condiciones de las entidades que más te favorezcan.

 

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Diferentes ofertas para una hipoteca

* La contratación de diferentes productos como, por servirnos de un ejemplo, seguros de vida o vivienda, tarjetas, etc., como condición indispensable para poder acceder a dicha hipoteca fija.

* Comisiones, por comprobar los pagos pendientes de la hipoteca con nuestra tarjeta o pedir extractos de los mismos.

* La posibilidad de olvidarnos de la hipoteca fija por una hipoteca mixta, con la que como conocer donde empieza la parte variable de nuestra hipoteca, siendo siempre y en todo momento y en todo instante mayor el periodo que pagamos con una cuota fija.

Algunas de las MEJORES HIPOTECAS que podemos acceder

 

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Hipotecas a tipo fijo Coinc

La hipoteca Coinc a tipo fijo ya está disponible para dos titulares entre las mejores hipotecas. Aún no deja subrogaciones de hipoteca. Tampoco se pueden financiar las compras de locales o bien parcelas, solamente las compras de inmuebles destinados a la residencia.
Tipo de interés: dependiendo del plazo.
– Uno con cincuenta por ciento TIN a diez años (TAE uno con setenta y nueve por ciento ).
-Uno con sesenta por ciento TIN hasta quince años (TAE uno con ochenta y siete por ciento ).
-Uno con sesenta y nueve por ciento TIN hasta veinte años (TAE uno con noventa y cinco por ciento ).
-Uno con setenta y cuatro por ciento TIN hasta veinticinco años (TAE uno con noventa y nueve por ciento ).
-Uno con setenta y nueve por ciento TIN hasta treinta años (TAE dos,03 por ciento ).

* Financiación: hasta el ochenta por ciento del menor valor entre compra y venta o bien tasación para primera residencia. Para segunda, va a ser del sesenta por ciento .
* Plazo: hasta treinta años.
* Condiciones: No tiene ningún producto vinculado. Sólo va a ser preciso, contratar el seguro de Hogar (obligatorio por ley) con la empresa que prefieras. No deberás cambiar tu nómina de banco.
* Comisiones: sin comisión de apertura. Comisión por subrogación y compensación por desistimiento parcial o bien total dos por ciento los primeros diez años y uno con cinco por ciento el resto. En los dos casos, solamente se aplica si hay una pérdida monetaria para la entidad.
* Más información: La tasación, es el único gasto que corre a cargo del cliente del servicio.

Si tienes pensado la adquisición de una vivienda, conocerás la diversidad de las mejores hipotecas que existen en el mercado, pero cada una se distingue de las otras así que encuentra la que más te convenga en Ferco

 

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Hipotecas Fijas Bankinter

Bankinter ofrece una hipoteca única, en tanto que incluye la dación en pago por contrato. Para la adquisición de primera y segunda residencia.

*Tipo de interés: Depende del plazo.

– Plazo diez años: TIN de uno con cincuenta por ciento (TAE dos,32 por ciento )

– Plazo quince años: TIN de uno con sesenta por ciento (TAE dos,37 por ciento )

– Plazo veinte años: TIN de uno con sesenta y nueve por ciento (TAE dos,42 por ciento )

– Plazo veinticinco años: TIN de uno con setenta y cuatro por ciento (TAE dos,44 por ciento )

– Plazo treinta años: TIN de uno con setenta y nueve por ciento (TAE dos,47 por ciento )

* Plazo: máximo de treinta años. Ninguno de los titulares puede superar los setenta y cinco años al concluir el préstamo.

* Financiación: Hasta el ochenta por ciento del valor de la primera residencia y el sesenta por ciento de la segunda, usando como referencia el menor de estos dos valores: el costo de compra o bien el valor de tasación. Mínimo 30.000 €.

* Comisiones: quinientos euros de comisión de apertura, 0,5 por ciento por amortización parcial ó total y por subrogación los 5 primeros años y para el resto un 0,25 por ciento. Compensaciones por riesgo de tipo de interés: 0,75 por ciento .

* Condiciones: Contratación de la Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o bien Cuenta No-Nómina (bonificación de 0,50 por ciento ), contratación de seguro de vida (bonificación de 0,60 por ciento), de seguro para hogar (bonificación de 0,10 por ciento) y de un Plan de Pensiones con aportación mínima anual de seiscientos euros (bonificación de 0,10 por ciento ). La unidad familiar debe tener ingresos superiores a 2.000€.

* Más información: acepta prácticamente todos los gastos de hipoteca (0 euros gastos de gestoría, 0 euros gastos de notaría, 0 euros gastos de registro, 0 euros impuesto actos jurídicos documentados). El usuario va a pagar los gastos de tasación. Si quieres ampliar estos datos, conoce las mejores hipotecas en Ferco Gestión.

 

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Hipotecas a tipo fijo Banco Santander

* Tipo de interés: Desde uno con setenta y nueve por ciento a treinta años a lo largo del primer año (TAE 2,91 por ciento) para una financiación de hasta el sesenta por ciento del valor de tasación y cumpliendo condiciones. Para importes superiores, preguntar tipos de interés con la entidad.
* Plazo: Hasta treinta años para residencia frecuente. Hasta veinticinco años para segunda residencia.
* Financiación máxima: Para residencia habitual hasta el ochenta por ciento del valor de tasación. setenta por ciento para segunda residencia. El usuario va a deber aportar por lo menos el veinte por ciento del importe total de sus ahorros.
* Comisiones: Preguntar a la entidad. Comisión por desistimiento parcial y total: dos por ciento del capital rembolsado anticipadamente a lo largo de los primeros diez años, no pudiendo sobrepasar del importe de la pérdida financiera. Después, uno con cinco por ciento de comisión. Sin comisión de apertura.
* Condiciones: Para conseguir una bonificación máxima del 1 por ciento en el tipo de interés de la hipoteca fija de Santander hay que cumplir los siguientes requisitos. Domiciliación de nómina de cuando menos 600€/mes, domiciliar y abonar tres recibos, utilizar seis veces las tarjetas de débito o bien crédito, contratación de seguro de vida, contratación del seguro para hogar, contratar un producto de inversión y aportar al Banco un Certificado de Eficacia Energética. Todas y cada una de las vinculaciones, van a suponer una bonificación máxima del 1 por ciento.