Las MEJORES HIPOTECAS fijas garantizan la misma cuota

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Cuando aparecieron en la vida de las y los españoles los productos hipotecarios, siempre y en todo momento y toda circunstancia, se tendió a las mejores hipotecas fijas como garantía de abonar siempre y en todo momento la misma cuota y poder tener una forma de organización mensual y anual más segura para nuestra economía, pero eso ha ido cambiando desde la crisis económica, a niveles que ni los propios bancos se esperaban.

Es por tal razón, por la que parece que las hipotecas de tipo fijo simplemente hayan conquistado todo el mercado posible y no existan muchas posibilidades para jugar con sus márgenes de costo, condiciones o intereses como podría pasar con las hipotecas variables o mixtas.

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Negociación con tu banco de las mejores hipotecas

Es imposible conseguir una buena hipoteca fija, si no nos centramos en ir rápidos a todas las posibilidades y así mismo informarnos de todas las posibilidades que podemos encontrar en nuestro banco. Esto, nos pondrá en una situación desde la que es más simple poder negociar sobre todo ahora, en un momento en el que las hipotecas fijas están en los niveles de intereses más bajos y sólo vamos a salir favorecidos los clientes.

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Mejores hipotecas si son con tu banco

Con las mejores hipotecas fijas, vas a tener la seguridad de que vas a pagar exactamente la misma cuota a lo largo de toda la vida de la hipoteca, siendo de entrada la más cara del mercado

Ahora bien, sigue siendo esencial que sepamos negociar las condiciones para devolver nuestro préstamo hipotecario para que, algo que puede ser una ocasión de oro, no se convierta en una de nuestras pesadillas.

Nuestro objetivo, será siempre obtener las mejores hipotecas del mercado, así que debemos consultar los tipos de interés y los compromisos que se nos demandan para hacer el cálculo.

 

Es esencial tener en cuenta:
* Aunque ya las hipotecas fijas están en el mejor momento para los clientes, no van a durar por siempre, con lo que puede ser el momento ideal para ir a negociar una hipoteca y las condiciones de las mismas.
* Conocer las condiciones, comisiones, intereses, etc., de otras entidades nos puede ayudar en la negociación en un pequeño “tira y afloja” en la negociación, siempre y cuando no tensemos demasiado la cuerda.
* Debemos conocer los límites del mercado, en el momento en el que negociamos nuestra hipoteca, así conseguiremos que nuestras condiciones sean insuperables.
* Siempre y en todo momento y circunstancia, hemos de ser positivos y así mismo intentar ir con la documentación ya preparada para poder realizar todo el proceso en exactamente el mismo momento.

 

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Cuidado con las comisiones y vinculaciones

Las entidades, saben que en estos momentos, las hipotecas fijas no son las más rentables para sus intereses y van a intentar sacar el máximo desempeño si, como clientes, decidimos salir de sus instalaciones con esta clase de préstamo hipotecario. Con lo que es conveniente, entrar de antemano en http://www.fercogestion.com/es/mejores-hipotecas para conocer las condiciones de las entidades que más te favorezcan.

 

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Diferentes ofertas para una hipoteca

* La contratación de diferentes productos como, por servirnos de un ejemplo, seguros de vida o vivienda, tarjetas, etc., como condición indispensable para poder acceder a dicha hipoteca fija.

* Comisiones, por comprobar los pagos pendientes de la hipoteca con nuestra tarjeta o pedir extractos de los mismos.

* La posibilidad de olvidarnos de la hipoteca fija por una hipoteca mixta, con la que como conocer donde empieza la parte variable de nuestra hipoteca, siendo siempre y en todo momento y en todo instante mayor el periodo que pagamos con una cuota fija.

Algunas de las MEJORES HIPOTECAS que podemos acceder

 

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Hipotecas a tipo fijo Coinc

La hipoteca Coinc a tipo fijo ya está disponible para dos titulares entre las mejores hipotecas. Aún no deja subrogaciones de hipoteca. Tampoco se pueden financiar las compras de locales o bien parcelas, solamente las compras de inmuebles destinados a la residencia.
Tipo de interés: dependiendo del plazo.
– Uno con cincuenta por ciento TIN a diez años (TAE uno con setenta y nueve por ciento ).
-Uno con sesenta por ciento TIN hasta quince años (TAE uno con ochenta y siete por ciento ).
-Uno con sesenta y nueve por ciento TIN hasta veinte años (TAE uno con noventa y cinco por ciento ).
-Uno con setenta y cuatro por ciento TIN hasta veinticinco años (TAE uno con noventa y nueve por ciento ).
-Uno con setenta y nueve por ciento TIN hasta treinta años (TAE dos,03 por ciento ).

* Financiación: hasta el ochenta por ciento del menor valor entre compra y venta o bien tasación para primera residencia. Para segunda, va a ser del sesenta por ciento .
* Plazo: hasta treinta años.
* Condiciones: No tiene ningún producto vinculado. Sólo va a ser preciso, contratar el seguro de Hogar (obligatorio por ley) con la empresa que prefieras. No deberás cambiar tu nómina de banco.
* Comisiones: sin comisión de apertura. Comisión por subrogación y compensación por desistimiento parcial o bien total dos por ciento los primeros diez años y uno con cinco por ciento el resto. En los dos casos, solamente se aplica si hay una pérdida monetaria para la entidad.
* Más información: La tasación, es el único gasto que corre a cargo del cliente del servicio.

Si tienes pensado la adquisición de una vivienda, conocerás la diversidad de las mejores hipotecas que existen en el mercado, pero cada una se distingue de las otras así que encuentra la que más te convenga en Ferco

 

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Hipotecas Fijas Bankinter

Bankinter ofrece una hipoteca única, en tanto que incluye la dación en pago por contrato. Para la adquisición de primera y segunda residencia.

*Tipo de interés: Depende del plazo.

– Plazo diez años: TIN de uno con cincuenta por ciento (TAE dos,32 por ciento )

– Plazo quince años: TIN de uno con sesenta por ciento (TAE dos,37 por ciento )

– Plazo veinte años: TIN de uno con sesenta y nueve por ciento (TAE dos,42 por ciento )

– Plazo veinticinco años: TIN de uno con setenta y cuatro por ciento (TAE dos,44 por ciento )

– Plazo treinta años: TIN de uno con setenta y nueve por ciento (TAE dos,47 por ciento )

* Plazo: máximo de treinta años. Ninguno de los titulares puede superar los setenta y cinco años al concluir el préstamo.

* Financiación: Hasta el ochenta por ciento del valor de la primera residencia y el sesenta por ciento de la segunda, usando como referencia el menor de estos dos valores: el costo de compra o bien el valor de tasación. Mínimo 30.000 €.

* Comisiones: quinientos euros de comisión de apertura, 0,5 por ciento por amortización parcial ó total y por subrogación los 5 primeros años y para el resto un 0,25 por ciento. Compensaciones por riesgo de tipo de interés: 0,75 por ciento .

* Condiciones: Contratación de la Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o bien Cuenta No-Nómina (bonificación de 0,50 por ciento ), contratación de seguro de vida (bonificación de 0,60 por ciento), de seguro para hogar (bonificación de 0,10 por ciento) y de un Plan de Pensiones con aportación mínima anual de seiscientos euros (bonificación de 0,10 por ciento ). La unidad familiar debe tener ingresos superiores a 2.000€.

* Más información: acepta prácticamente todos los gastos de hipoteca (0 euros gastos de gestoría, 0 euros gastos de notaría, 0 euros gastos de registro, 0 euros impuesto actos jurídicos documentados). El usuario va a pagar los gastos de tasación. Si quieres ampliar estos datos, conoce las mejores hipotecas en Ferco Gestión.

 

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Hipotecas a tipo fijo Banco Santander

* Tipo de interés: Desde uno con setenta y nueve por ciento a treinta años a lo largo del primer año (TAE 2,91 por ciento) para una financiación de hasta el sesenta por ciento del valor de tasación y cumpliendo condiciones. Para importes superiores, preguntar tipos de interés con la entidad.
* Plazo: Hasta treinta años para residencia frecuente. Hasta veinticinco años para segunda residencia.
* Financiación máxima: Para residencia habitual hasta el ochenta por ciento del valor de tasación. setenta por ciento para segunda residencia. El usuario va a deber aportar por lo menos el veinte por ciento del importe total de sus ahorros.
* Comisiones: Preguntar a la entidad. Comisión por desistimiento parcial y total: dos por ciento del capital rembolsado anticipadamente a lo largo de los primeros diez años, no pudiendo sobrepasar del importe de la pérdida financiera. Después, uno con cinco por ciento de comisión. Sin comisión de apertura.
* Condiciones: Para conseguir una bonificación máxima del 1 por ciento en el tipo de interés de la hipoteca fija de Santander hay que cumplir los siguientes requisitos. Domiciliación de nómina de cuando menos 600€/mes, domiciliar y abonar tres recibos, utilizar seis veces las tarjetas de débito o bien crédito, contratación de seguro de vida, contratación del seguro para hogar, contratar un producto de inversión y aportar al Banco un Certificado de Eficacia Energética. Todas y cada una de las vinculaciones, van a suponer una bonificación máxima del 1 por ciento.