El COMPARADOR DE HIPOTECAS a la hora de comprar una vivienda

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En este pequeño artículo, te hablaremos de exactamente en qué hay que fijarse en el momento de adquirir una residencia, a fin de que puedas contar con toda la información que precisas, para hacer una adquisición que resulta tan esencial, dado el desembolso económico que supone. Además puedes consultar con un comparador de hipotecas online, para conocer como se encuentra en ese momento el mercado hipotecario.

 

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Comparador de hipotecas, recuerda consultarlo

De esta manera, te vamos a dar pautas a fin de que te asegures del buen estado del inmueble, te informaremos sobre todo lo referente a los préstamos hipotecarios y te detallaremos todos y cada uno de los gastos y también impuestos que deberías encarar. Y por si se da el caso, que la residencia es de segunda mano, así mismo te vamos a explicar todas y cada una de las averiguaciones anteriores que deberías hacer.

Conoce, todo en lo que hay que fijarse en el momento de adquirir una residencia

Los aspectos esenciales en los que es preciso fijarse en el momento de adquirir una residencia son:

 

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Consulta el mercado en un comparador de hipotecas

En primer lugar, debes proponerte qué puedes adquirir dependiendo del dinero que tengas ahorrado y el préstamo que te resulte viable conseguir: conforme tanto, a tus ingresos y condiciones de trabajo como a las garantías que aportes. Aquí es esencial cotejar lo que ofrecen las diferentes entidades, para lo que tienes geniales herramientas online como nuestro comparador de hipotecas. ¡Pincha y busca el mejor préstamo para ti!

 

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Conoce cuales serán los gastos de la hipoteca

Lo más conveniente, es que la hipoteca no absorba más del treinta por ciento de tus ingresos mensuales, por el hecho de que vas a deber encarar otros gastos, tanto en el instante de hacer la adquisición como en el día a día:

* Impuestos asociados

 Si la residencia es nueva, deberás abonar un diez por ciento de Impuesto sobre el Valor Añadido sobre el importe de la adquisición, salvo en los inmuebles de protección oficial, que mantienen un cuatro por ciento. Al paso, si el inmueble es de segunda mano, no vas a pagar Impuesto sobre el Valor Añadido, pero sí el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que cambia entre un seis por ciento y un ocho por ciento dependiendo de la comunidad autónoma.

* El IBI

 Es el Impuesto de Recursos Inmuebles anual que cobran los municipios y que debe abonar el comprador desde el año siguiente a la adquisición de la residencia.

Cuando adquieres una vivienda, debes anticiparte a saber como se encuentra el mercado inmobiliario consultando en un comparador de hipotecas online.

 

* Costos de suministros

El agua, la luz, la calefacción o bien Internet suponen un esencial desembolso a cuantificar.

* Comunidad de vecinos

En función de los servicios comunitarios existentes, el recibo puede ser aproximadamente alto. Además de esto, es conveniente informarse anteriormente, si hay o bien habrá alguna derrama.

* Seguro de hogar

Por norma general, queda abarcado en la negociación de la hipoteca y no se le suele prestar la atención que merece, pero su cuantía puede ser esencial.

 

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Peculiaridades de la residencia a comprar

Además, si entonces no deseas llevarte sorpresas desapacibles así mismo es conveniente que tengas en cuenta:

* Estado del inmueble

Si compras una residencia de obra nueva, intenta informarte sobre otras promociones precedentes de ese promotor. Y si es de segunda mano, fíjate bien en el estado del piso cuando lo veas. Emplea el tiempo que sea preciso y no te cortes en solicitarle al dueño visitarlo más veces para asegurarte.

* Presta atención a aspectos como la orientación, los ruidos, presencia de posibles humedades…

* Estudia la zona en la que está situada la residencia y si ofrece todos y cada uno de los servicios que o bien tu familia precisáis para el cada día.

* Infórmate sobre el plan urbanístico del Municipio, en tanto que en función de qué manera esté trazado, puede influir en la revalorización o bien depreciación del inmueble.

* Ya antes de dar el paso de comprar, descubre información básica como la identidad del dueño y los datos del inmueble (solicitando una nota simple en el registro de la propiedad). Verifica que el inmueble esté libre de cargas (hipotecas) y deudas a la comunidad de vecinos.

Esperamos, que este pequeño artículo sobre exactamente en qué fijarse en el momento de adquirir una residencia, te haya resultado útil. Nosotros te ayudamos, a lograr tu hipoteca a un coste único.

Fuente: http://www.fercogestion.com/es/comparador-hipoteca/

 

Usar el COMPARADOR DE HIPOTECAS para obtener buenos resultados

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Estos datos, son el resultado de la información de un comparador de hipotecas, como puede ser el de Fer&Co

Hipotecas Fijas Mari Carmen de Abanca

La oferta y peculiaridades de la Hipoteca Fija Mari Carmen de Abanca es la siguiente:
– Tipo de interés: El tipo de interés es de uno con cuarenta y cinco por ciento TIN para un plazo de quince años (TAE 3,16 por ciento ) para una financiación del ochenta por ciento, sobre el valor de tasación o bien compra y venta, el de menor valor.
– Plazo: Puedes seleccionar el plazo que mejor se adapte a ti, siendo posible contratar la hipoteca a quince, veinte, veinticinco o bien treinta años. Conforme el periodo que se escoja, los modelos de interés cambiarán.
– Financiación máxima: ofrece una financiación máxima del ochenta por ciento .
– Comisiones: Abanca, no aplica comisión de apertura, amortización total o bien parcial adelantada ni novación. Además de esto acepta los gastos de tasación.
– Condiciones: Si domicilias una nómina o bien pensión, de por lo menos seiscientos euros mensuales solamente vas a poder lograr una rebaja del Euribor inicial del 0,20 por ciento. Para lograr una bonificación mayor (0,40 por ciento) vas a deber efectuar un ingreso recurrente mensual desde 2.500 euros o bien domiciliar una nómina de más de seiscientos euros mensuales y contratar un seguro de protección de pagos. El resto de condiciones son: contratar un seguro de vida, seguro para hogar y efectuar dos compras por mes con tu tarjeta de crédito Abanca.
– Gastos hipotecarios: Abanca acepta todos y cada uno de los gastos hipotecarios, incluyendo la tasación.

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Hipotecas fijas Kutxabank

La Hipoteca Kutxabank a tipo fijo, tiene de los mejores tipos de interés del mercado pero sólo pueden pedirla aquellos que ingresen más de 3.000 euros mensuales.
– Tipo de interés: uno con sesenta por ciento (TAE uno con noventa y tres por ciento ) calculado para un plazo de veinticinco años.
– Comisiones: Sin comisión de apertura.
– Plazo: Hasta treinta años. Mínimo cinco años.
– Financiación: ochenta por ciento sobre el importe de tasación.
– Condiciones: Domiciliación de la nómina (importe igual o bien superior a 3.000 euros mensuales entre los titulares), aportación al plan de pensiones (más de 2.000 euros anuales) y seguro para el hogar.
– Más información: El demandante, va a correr con los gastos de tasación. Los menores de treinta y cinco años pueden beneficiarse de la Hipoteca Joven de Kutxabank, con la que pueden conseguir una bonificación extra del 0,25 por ciento en el tipo de interés.

Aquí te presentamos unos resultados de lo que te ofrece un comparador de hipotecas, analizando todas las ofertas actuales del mercado hipotecario

Hipotecas Fijas de Bankia

La Hipoteca Fija de Bankia, tiene tipos de interés diferentes dependiendo de la nómina que aporte el usuario. Tiene tres tramos: Hipoteca fija para nóminas superiores a 3.000€, Hipoteca para nóminas entre 1.200 y 3.000 euros, hipoteca para nóminas inferiores a 1.200€.
– Tipo de interés:
Ingresos superiores a 3.000€: uno con ochenta y cinco por ciento TIN (2,16 por ciento TAE)
Ingresos entre 1.200 y 3.000€: 2,00 por ciento TIN (2,31 por ciento TAE)
Ingresos hasta 1.200€: 2,15 por ciento TIN (2,46 por ciento TAE)
– Plazo: Hasta treinta años.
– Financiación: Hasta el ochenta por ciento del importe de la inversión, sin superar el ochenta por ciento del valor de tasación (sesenta por ciento si no es la primera residencia).
– Comisiones: Sin ningún tipo de comisiones.
– Condiciones: Domiciliar la nómina y dependiendo del importe de exactamente la misma, vas a tener un tipo de interés o bien otro. El seguro del hogar lo puedes contratar con la compañía que prefieras, pero Bankia te aconseja contratar el seguro para hogar con ellos cuando menos a lo largo del primer año.
– Más información: Bankia acepta el AJD, el registro, la gestoría y los aranceles notariales de la matriz de la escritura. El resto de copias van a correr a cargo del usuario, como la tasación.

 

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Hipotecas AHORA tipo fijo de Liberbank

– Tipo de interés: Depende del plazo.
Plazo diez años: uno con sesenta y cinco por ciento (TAE 3,12 por ciento )
Plazo quince años: uno con noventa por ciento (TAE 3,27 por ciento )
Plazo veinte años: uno con noventa y nueve por ciento (TAE 3,28 por ciento )
Plazo veinticinco años: 2,30 por ciento (TAE 3,53 por ciento )
Plazo treinta años: 2,40 por ciento (TAE 3,57 por ciento )
– Comisiones: Comisión de apertura 0,70 por ciento , importe mínimo de 200€. Compensación por riesgo de tipo de interés del 1 por ciento del capital amortizado adelantadamente.
– Plazo: Hasta treinta años.
– Financiación: Para primera residencia, hasta el ochenta por ciento del valor de tasación (con el límite del noventa por ciento del valor de compra).
– Condiciones: Domiciliación de nómina por importe superior a 2.000 euros (entre todos y cada uno de los titulares), contratación de seguro de vida y seguro multirriesgo de hogar, una tarjeta de crédito con un consumo mínimo de mil quinientos euros anuales en compras y un Plan de Pensiones con aportación mínima de mil doscientos euros anuales. Puedes reducir más el diferencial, si contratas: Seguro de Protección de Pagos (-0,10 por ciento) y seguro de coche (-0,10 por ciento). La tarjeta y la cuenta acarrean comisiones.
– Gastos hipotecarios: el cliente del servicio corre con el gasto de tasación.

Toda la información para ayudarte a encontrar tu mejor hipoteca, la puedes encontrar en esta web http://www.fercogestion.com/es/comparador-hipoteca sin tener que visitar las entidades hipotecarias, cómodamente desde tu casa.