Un broker de hipotecas se refiere a un intermediario que administra el proceso de préstamo hipotecario para empresas o personas. Básicamente, conectan a prestamistas hipotecarios y prestatarios sin utilizar sus propios fondos para establecer la conexión.
Un Broker hipotecario, se informa sobre la situación financiera del prestatario e intentan conectarlo con un prestamista que sea adecuado y proporcione una buena tasa de interés para el prestatario.
Idealmente, el broker hipotecario recopila toda la documentación relevante del prestatario y la pasa al prestamista potencial para su procesamiento y / o aprobación.
Resumen
- Un corredor de hipotecas se refiere a un intermediario que administra el proceso de préstamo hipotecario para empresas o personas.
- Un broker puede ayudar a un cliente con la gestión de los honorarios en relación con la obtención de una hipoteca o la búsqueda de un nuevo prestamista.
- El corredor te ahorra tiempo y trabajo, porque generalmente tiene una gran cantidad de información sobre los prestamistas, los términos de pago y las tarifas administrativas u otras tarifas que pueden ocultarse en sus contratos.
Deberes del broker hipotecario
El trabajo y los deberes de un corredor de hipotecas varían según sus ofertas de servicios y sus responsabilidades. En general, los deberes incluyen:
- Comercialización de sus servicios a clientes
- Evaluar y educarse sobre la situación financiera y las circunstancias de un prestatario potencial.
- Investigar el mercado para determinar u obtener un producto hipotecario adecuado para el cliente (prestatario)
- Ayudar al cliente a obtener la aprobación previa de un préstamo hipotecario
- Recopilar toda la documentación relevante (extractos bancarios, recibos de pago, etc.)
- Finalización de la solicitud de préstamo hipotecario
- Asegurarse de que el cliente / prestatario comprenda las divulgaciones legales
- Presentación de todos los requisitos de documentos al prestamista.
- Asegurarse de que obtengan una opción de ahorro de dinero para su cliente.
Proceso de Corretaje Hipotecario
Dado que un corredor hipotecario como Fercogestion.com el mejor broker hipotecario actúa como intermediario entre los prestamistas y los prestatarios, el proceso a menudo comienza con un cliente que desea comprar una nueva casa o que busca refinanciar.
El cliente se acerca a un broker hipotecario, y el corredor se acerca a diferentes prestamistas y averigua los requisitos y tarifas para brindar opciones adecuadas a su situación.
El trabajo del corredor o Broker Hipotecario, es recopilar todos tus datos necesarios para poder estudiar la concesión de tu hipoteca por un prestamista.
El corredor recopila documentos como comprobante de empleo, comprobante de ingresos, informes de crédito, detalles de los activos del cliente (si los hubiera) y cualquier otro detalle importante que pueda ser necesario para determinar la capacidad del prestatario para obtener financiación del prestamista.
El corredor hipotecario hace una estimación de la cantidad y el tipo de préstamo apropiado para el prestatario y la relación préstamo-valor. Luego, el broker envía la solicitud de financiación a un prestamista para su aprobación, que actúa como enlace entre el prestamista y el prestatario durante todo el proceso.
Una vez aprobados, los fondos se prestan (del prestamista y en su nombre), y el corredor cobra una tarifa inicial del prestamista por los servicios prestados. El corredor solo recibe el pago una vez finalizada la transacción.
Broker Hipotecario y sus ventajas
Un corredor puede ayudar a un cliente con la administración de tarifas en relación con su deseo de obtener una hipoteca o acercarse a un nuevo prestamista. Las tarifas incluyen las tarifas de solicitud, las posibles tarifas de tasación y las tarifas de originación (que pueden oscilar entre el 0,5% y el 1% del monto del préstamo).
El corredor, te ahorra tiempo y trabajo porque generalmente poseen una gran cantidad de información sobre los prestamistas, los términos de pago y las tarifas administrativas u otras tarifas que pueden ocultarse en sus contratos. Sin embargo, se anima a los prestatarios a realizar sus propias investigaciones.
Los corredores tienden a estar bien familiarizados con los prestamistas y los prestamistas confían en ellos. Esto facilita el proceso porque algunos prestamistas prefieren trabajar solo con clientes. Los corredores también pueden obtener buenas tasas de interés de los prestamistas porque atraen clientela para el prestamista.
Desventajas de usar un corredor hipotecario
Es posible que los corredores no siempre encuentren el préstamo ideal para sus clientes y, a veces, los prestamistas ofrecen las mismas tarifas al corredor, como lo harían con cualquier otro cliente.
Debido a que los corredores generalmente obtienen una tarifa de un prestamista por el negocio que han contratado, es posible que no siempre tengan en cuenta los mejores intereses para sus clientes. La compensación varía de un prestamista a otro; por lo tanto, el corredor puede obtener un trato que aumente su compensación.
Los honorarios que reciben los corredores también pueden ser pagados por el cliente. Puede significar que el préstamo será costoso para el cliente. Algunos prestamistas no utilizan intermediarios.
