Clausulas hipotecarias en las mejores hipotecas

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Posted by Jose Gómez | Posted in Sin categoría | Posted on 07-11-2017

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Determinadas cláusulas hipotecarias

Las mejores hipotecas con una cláusula de suelo que limita la baja del tipo de interés puede ser más cara que otra sin esta restricción. Aunque, la dación en pago todavía no es una cláusula extendida en las hipotecas, puede ser frecuente en un futuro. Podría ser preferible una hipoteca con dación en pago, que otra más económica en lo que se refiere al tipo de interés, puesto que no responderíamos con todos nuestros recursos presentes y futuros, sino más bien solo con la residencia.

Por ende, hay que examinar toda la escritura de préstamo hipotecario en conjunto, para saber qué hipoteca es más asequible en términos globales.
Toda esta información ha de estar reflejada en la oferta vinculante (que hay que solicitar al banco). La documentación que la entidad de finanzas tiene la obligación de poner a nuestra predisposición es la FIPRE (ficha de información precontractual), con información general, y la FIPER (ficha de información adaptada) que, aunque no es vinculante, debe recoger las condiciones del préstamo y no pueden divergir de forma esencial de lo que terminemos firmando ante notario. Esencial asimismo es aprovechar nuestro derecho de ir a la notaría tres días ya antes de la firma, para estudiar con calma el boceto de la escritura de préstamo hipotecario y de compra y venta que acabaremos firmando.

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Generalmente las hipotecas más asequibles, según ferco gestion son las hipotecas que ofrece la banca online. Las razones son múltiples, entre aquéllas que podemos relacionar:
– Los menores costos de la comercialización de hipotecas por Internet, que dejan reducir el tipo de interés que ofrecen en las hipotecas online.
– El usuario de Internet, acostumbra a equiparar entre las ofertas del mercado y, para captarlo, hay que tener hipotecas competitivas.
Por otra parte, aparte de ser las hipotecas más económicas en lo que se refiere a tipo de interés, asimismo acostumbran a ser las que menos productos vinculados tienen y menos cláusulas perjudiciales incluyen, aparte de ofrecer generalmente hipotecas sin comisiones.

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