abril 2021 – Notas de Prensa

abril 24, 2021abril 24, 2021

¿Por qué son los sexshop online los que más venden en Internet?

Nadie podrá negar, que el mundo del sexo y todo lo relacionado con ello se ha visto liberado en las últimas décadas, tanto por las políticas sociales integrativas como por la forma de pensar de las personas, cada día más abierta y liberal. Por tanto, no es de extrañar que las tiendas como los sexshop que hasta hace poco tiempo eran vistos como lugares solo aptos para un tipo de público obsesionado con el sexo, para los mal llamados «obsesos» o «viciosos», se hayan convertido en un lugar más, donde comprar todo tipo de materiales para mejorar nuestras relaciones sexuales, para dar un toque original y divertido a nuestros encuentros en pareja o bien para dejar volar nuestra imaginación en busca del máximo placer.

Además, gracias al uso de Internet y al aumento de las compras online, no sólo han sido los sexshop online los que han visto mejorar su negocio y sus ventas, sino que los clientes también han encontrado nuevas y mejores opciones, sitios con garantía donde poder adquirir vibradores baratos, donde comprar consoladores o donde encontrar todo tipo de juguetes sexuales en tiendas de confianza. Darle más vida a nuestra vida sexual nunca fue más fácil, divertido y cómodo gracias a Internet y a la oferta de sexshop online.

Las compras por Internet y el sexshop online

A pesar de que hayamos mencionado, que los sexshop han tenido una muy buena acogida en lo que se refiere a las compras a través de Internet, todavía hay mucha gente que se muestra algo reticente a la hora de comprar online, entre otras por el miedo a los posibles fraudes bancarios o por temor a no recibir bien la mercancía. No obstante, las compras por Internet son igual de seguras que las compras que podamos realizar en tiendas físicas, con el añadido de la comodidad de comprar desde casa y de tener la seguridad, de que la discreción va a estar presente en todo momento.

Sexshop online y su página web

Además, como podemos ver en sexshop online como, este tipo de negocios online no sólo nos permite tener acceso a un catálogo de productos mucho más amplio que la mayoría de las tiendas, con un stock permanente que asegurará la rápida gestión y el envío de nuestros productos en el menor tiempo posible, sino que también nos encontraremos con todo tipo de ofertas y ventajas añadidas.

En un sexshop online, puedes adquirir todos los productos sin salir de tu casa y te enviarán lo antes posible al domicilio que indiques sin ningún signo exterior de lo que contiene ese paquete.

En este sentido, un sexshop online, no sólo nos garantizará la profesionalidad que todos esperamos en el sector, con una compra segura, con productos de calidad que hayan sido testados y que se adapten a nuestras necesidades (de marcas reconocidas y nunca imitaciones o copias de mala calidad frente a los productos que podemos encontrar en otras tiendas que venden demasiado barato y cuyos precios se explican cuando vemos los productos hechos con materiales de mala calidad) sino que también contaremos con el asesoramiento de un grupo de profesionales del ámbito sanitario, especializados en enfermería familiar y que no solo sabrá indicarnos qué tipo de productos y accesorios son los que mejor se adaptan a nuestras necesidades, sino que también podrá asesorarnos en lo que respecta a la educación y la salud sexual, al bienestar emocional y a las relaciones en pareja.

Sin olvidarnos, de un servicio técnico que nos garantizará esa seguridad en la compra de la que ya hemos hablado antes, junto con todas las comodidades y las últimas tecnologías que tenemos a nuestra disposición los usuarios de Internet. Al fin y al cabo, contar con una tienda cuya máxima preocupación sea la calidad del producto que ofrecen, el precio competitivo de los mismos y la seguridad y el bienestar total del comprador solo se puede traducir en una compra 100 % satisfactoria.

Lás ventajas de comprar online

Siguiendo con las ventajas que nos ofrecen este tipo de comercios online y que no encontramos en los comercios tradicionales, cabe mencionar un aspecto que cada día es más habitual en las tiendas online: los blogs. De esta manera, cada vez nos encontramos con más páginas que combinan la propia tienda con una sección dedicada a postear todo tipo de artículos relacionados con los productos que compramos y que sin duda alguna, complementan a la perfección el proceso de compra, como en pandasex.net/

Las páginas web y catálogo de un sexshop

Unos blogs que serán especialmente útiles, para los clientes de los sexshop ya que allí encontrarán información sobre las últimas noticias relacionadas con el sexo y con la vida sexual en general (incluyendo temas de salud), así como diferentes productos guías de (con ideas para sacarle el máximo partido a nuestras compras) y todo tipo de trucos y consejos sexuales.

abril 22, 2021mayo 6, 2021

¿Que hacemos con las deudas de la Seguridad Social?

Sabido es, que las deudas jamás son buenas y menos si nuestro acreedor es un organismo público como Hacienda o bien la Seguridad Social. Hemos tratado en otras ocasiones, los efectos que pueden causar el no estar al día con la administración. El deudor no va a poder acceder a subvenciones estatales ni bonificaciones en las cuotas de la Seguridad Social, entre otras muchas cosas. Además de ello, va a tener que aguantar recargos y padecer embargos de cuentas por las deudas seguridad social. En lo relativo a Hacienda, tener deudas supone, además de esto la denegación de los aplazamientos de impuestos.

Pero los efectos respecto a la Seguridad Social son más complejos y es conveniente abordarlos con detalle.

Deudas Seguridad Social por impago de los Seguros Sociales trabajadores

Cuando una empresa no paga los seguros sociales de los trabajadores, diríase que está en situación de descubierto. El descubierto puede generarse, por la falta total de pago a lo largo de un determinado periodo de tiempo o bien por ingresar las cuotas fuera de plazo, desde el segundo mes siguiente a la fecha de la normativa. Si esta situación se alarga, el empresario puede transformarse en responsable directo de las posibilidades a las que el trabajador pueda tener derecho. O sea, si el trabajador está de baja, podría tener que abonarle la prestación de incapacidad o bien la de desempleo en el caso de despido. Esto, así mismo puede acontecer en el caso de cotizar por un sueldo menor al percibido.

El INSS o bien la entidad cooperadora deberá abonar la prestación al trabajador, pero entonces va a poder demandar las cantidades a la empresa. Esta atribución de responsabilidad al empresario, sólo cabe de producirse un descubierto prolongado, de un año o bien más. Los descubiertos eventuales no suelen tener estas consecuencias.

Cuotas de autónomos deudas Seguridad Social

Las deudas por impago de las cuotas de autónomos pueden pasarnos factura:

– En el instante de la jubilación. Si llegamos a la jubilación con cuotas pendientes, puede acontecer múltiples cosas. El autónomo, no puede acceder a la pensión si tiene deudas con la Seguridad Social, con lo que deberá liquidarlas o solicitar un aplazamiento. Si el deudor hubiese sido declarado incobrable por la administración, la deuda podría considerarse no exigible. Pero el periodo pendiente de pago se descontará del tiempo total cotizado a efectos del cálculo de la pensión y debería seguir trabajando para reunir el mínimo.

– En el momento de cobrar una prestación. Si debemos cuotas de autónomos no vamos a poder cobrar una incapacidad ni cualquier otra prestación, como la maternidad. Lo normal, es que en el instante de la petición se nos invite al pago para ponernos al día, dándonos un plazo para esto. Si la cantidad es grande y no podemos aceptarla de una vez, lo más recomendable es solicitar un aplazamiento que nos deje regular la situación y poder cobrar. En caso contrario, no vamos a percibir ninguna prestación. Recordemos, que la Seguridad Social no posterga deudas inferiores a mil trescientos euros, algo a tener en consideración para eludir sorpresas.

Las deudas con la seguridad social, se pueden solucionar demandando más tiempo para abonarlas con dependencia de cual sea la cuantía y lógicamente incluidos los atrasos y recargos.

Dado este panorama, es mejor tener muy presente las consecuencias y asistir a mecanismos que nos dejen encarar la deuda o bien aún darnos de baja, para evitar que la cantidad se transforme en algo intratable.

Solicitar un aplazamiento de deuda a Seguridad Social

¿Sabías que los autónomos, pueden pedir el aplazamiento de una deuda a la Seguridad Social? Hace poco comentamos sobre los nuevos recargos por impagos de cuotas de autónomo y nos ha parecido fundamental explicarte todos y cada uno de los detalles, para poder postergar esta clase de deudas.
De ahí que, ahora vas a aprender de qué forma pedir a la Seguridad Social el aplazamiento del pago de deudas, en qué momento hacerlo, qué documentación precisa y, fundamental, qué ocurriría si no realizases algún pago del aplazamiento.

¿Qué aplazamientos de deudas se pueden solicitar a la Seguridad Social?:
De entrada se podrían postergar cualquier clase de deudas, o sea, desde cuotas de autónomo, pasando por la cobertura de los empleados. Un fácil ejemplo sería, que debes cuotas de autónomo y recibes la reclamación de pago por la parte de la Seguridad Social, pero no dispones del dinero para realizar el ingreso en el plazo que te dan, teniendo presente el recargo.

Qué deudas con la Seguridad Social no se pueden abonar a plazos:
* Las cuotas que se pagan para dar cobertura a los accidentes de trabajo y las enfermedades profesionales.

* Si eres autónomo empleador con trabajadores contratados, ten presente que no puedes postergar el pago de lo que es conocido como cuota obrera. Esta cuota, es una parte de la nómina de tus trabajadores, pertinente a la parte que deben abonar a la Seguridad Social. Tú haces el ingreso pero, realmente, ese dinero no es tuyo sino más bien de tu trabajador, con lo que no puedes postergar el pago de esta parte proporcional a la Seguridad Social.

Además de esto, normalmente tampoco dejan postergar deudas inferiores al doble del sueldo mínimo interprofesional mensual actual.

¿Cuando se pide a la Seguridad Social el aplazamiento del pago?

Realmente, puedes pedir el aplazamiento del pago de tu deuda con la Seguridad Social en cualquier instante, desde que el adeudo surge por no realizar el ingreso en el plazo normativo. De todos modos, en estos temas es conveniente contar con un especialista como https://apfconsultores.es/deudas-de-la-seguridad-social-lo-que-necesitas-saber/

El único plazo límite, y esto es muy extremo, es el instante en que la Administración Pública autoriza la enajenación de tus recursos embargados para poder cobrar. Debes pedir el aplazamiento antes que llegue este instante.

¿De qué forma gestionar en la Seguridad Social la petición del aplazamiento?

En el momento de pedir a la Seguridad Social, que te conceda el aplazamiento del pago de una deuda, puedes presentar toda la documentación precisa tanto de forma presencial como online. Caso de que no hayas cumplido con tus obligaciones relacionadas, tanto con tus cotizaciones, como las de tus trabajadores (cuota empresarial), deberás pedir el aplazamiento de las dos deudas al unísono.

abril 12, 2021abril 19, 2021

Las ventajas del packaging personalizado exclusivo

Crea tu propia experiencia

-Diseña online en minutos

-Dimensiones y diseño personalizados

Crea cajas personalizadas seguras y elegantes

Ya sea que estés exhibiendo productos en la tienda o entregando un pedido de un cliente, el packaging personalizado puede fortalecer la impresión del cliente.

Las cajas impresas a medida, no se tratan sólo de la satisfacción del cliente, aunque ciertamente ayudan en ese asunto. También se trata de publicidad, mostrar al mundo tu producto y dar a conocer tu marca. Antes de que tu cliente vea su producto, verá la caja en la que está contenido. Crea una caja impresa personalizada y podrás mostrar instantáneamente tu marca, mientras atraes a tus clientes para que la abran. Su diseño, seguramente complacerá tanto al cliente como a los que vean el diseño personalizado de tus cajas de productos.

Con las cajas impresas a medida de Ida2, puedes elegir el color, crear un diseño con tu propio logotipo y tener las cajas listas para usar rápidamente. Incluso pueden ayudarte a diseñar tu marca para un mercado objetivo y garantizar que el resultado final sea exactamente lo que soñaste.

Existen varios tipos de packaging personalizado

Cajas de productos

Perfectas para almacenar y exhibir cosméticos, velas y cualquier caja minorista en la tienda, las cajaspersonalizadas son fáciles de ensamblar y vienen con características de autobloqueo.

Cajas postales

Dáte una oportunidad, de desarrollar tu marca con cada entrega importante. El packaging personalizado, viene en elegante cartón kraft marrón rústico o blanco para combinar con cualquier diseño. Los clientes seguramente estarán emocionados de desembalar su compra.

El diseño del packaging personalizado, es muy importante para el primer impacto del cliente que la recibe, pero sobre todo para la seguridad del producto en la llegada al comprador.

Cajas de envío

Sella cada entrega, para una sensación neutra de alta gama o en un marrón rústico de aspecto natural para una apariencia más clásica.

Packaging personalizado

En Ida2, han abierto nuevas vías para las cajas personalizadas. Los servicios de impresión digital y offset a 4 colores le permiten tener un embalaje personalizado de excelente calidad. Elige la caja que deseas que se imprima de su amplia variedad de productos. Conseguir cajas impresas al por mayor a un precio tan asequible, nunca ha sido tan sencillo como con Ida2. Aportan valor a miles de empresas a proporcionar un embalaje personalizado inspirador. Una gran variedad de opciones de acabado, están disponibles para hacer que tus cajas personalizadas, sean dignas de mención. En Ida2, son unos fervientes defensores de los embalajes ecológicos y sostenibles; todas las cajas están fabricadas con materiales 100% reciclables. Ofrecen a los clientes la impresión de cajas al por mayor de primera calidad. Se trata, de una empresa pionera en la innovación de embalajes personalizados. Varios años de experiencia, les han convertido en un proveedor de servicios de embalaje de primera categoría, preferido por las principales marcas. Visita la página web o contáctales. Deja que Ida2, sea tu socio de embalaje de confianza.

Cajas de embalaje personalizadas

En nuestra vida diaria, las cajas personalizadas se están convirtiendo en artículos de uso común. Es fácil encontrar estas cajas, y cualquier personalización puede ser inducida de acuerdo con la creatividad y la originalidad del producto del cliente. Junto con la creatividad en la estructura de las cajas, el packaging también puede imprimirse con numerosas opciones de decoración e ideas de estilo, para hacer que estas cajas tengan un aspecto diferente de las demás y que hablen por sí mismas en el mercado. Las cajas personalizadas, se crean a partir de diversos materiales disponibles, desde los reciclables hasta las láminas de cartón ondulado.

A simple vista, parecen muy sencillas de fabricar, pero un análisis profundo del proceso revela que hay muchos pasos que hay que dar para llevarlas a la perfección. Empezando por el escaneo, el montaje, la impresión, el troquelado, la laminación y el pegado, todos estos pasos requieren una perfección del 100% para conseguir la estética natural de la caja.

Las cajas de embalaje fabricadas por encargo, se utilizan en todo el mundo para lograr diferentes propósitos, el más común de ellos es que sean «adecuadas para el producto», influyendo en una fuerte imagen de marca, el almacenamiento, el envío y la exposición de artículos de todo tipo que van desde artículos decorativos hasta electrónicos y de venta al por menor. Las tarifas competitivas son una especialidad de www.ida2.es/packaging-personalizado para sus valiosos clientes con la garantía de la mejor calidad. Las cajas, se fabrican con la promesa, cuidado y atención para que los requisitos del cliente se cumplan de manera eficiente.

abril 12, 2021abril 15, 2021

Comprobar el contador de la casa en busca de fugas de agua

Las fugas más grandes o una combinación de pequeñas fugas, a menudo pueden ser detectadas por tu contador de agua. Utilizando tu contador de agua, puedes realizar una sencilla comprobación de fugas de agua con los siguientes pasos:

* Asegúrate, de que toda el agua está cortada dentro y fuera de la casa. Esta prueba, debe realizarse cuando no se utilicen equipos automáticos de agua, como controladores de riego, lavadoras de ropa, lavavajillas, etc.

* Registra la lectura del contador de agua y espere 15 minutos. Asegúrate de que nadie utiliza el agua durante este tiempo.

* Registra de nuevo la lectura del contador. Si el contador ha registrado el uso de agua durante la prueba, puede deberse a una fuga. Comprueba que el uso de agua no se debe a pequeños aparatos como filtros de agua, descalcificadores o humidificadores para toda la casa.

La prueba del contador sólo verifica las grandes fugas. Con esta prueba no se puede verificar que no existan pequeñas fugas en la vivienda. Incluso cuando se detectan fugas, esta prueba no indica la ubicación de las mismas. Es necesario, realizar más investigaciones para detectar y localizar todas las fugas importantes.

Comprobar el contador de las fugas de agua

Fugas en la línea de suministro de agua

A veces, hay fugas entre el contador y la vivienda, en la línea de suministro de agua. Estas fugas suelen ser difíciles de detectar porque la tubería de suministro suele estar enterrada a un mínimo de un metro por debajo de la superficie del suelo. A veces, las fugas de agua se desplazan por la tubería hasta el contador. Si la caja del contador contiene agua, y el agua no se debe a la lluvia o a la escorrentía de riego, esto puede indicar una fuga en la línea de suministro. Otro punto de salida común para la fuga de agua, podría ser donde la línea de suministro se eleva por encima del suelo y/o entra en la casa. Si el suelo está constantemente húmedo en estos lugares, esto podría indicar una fuga. En los casos de fugas graves, el agua se filtrará hacia la superficie del suelo, normalmente directamente por encima del recorrido de la tubería subterránea.

La mayoría de las veces, las fugas entre el contador y la casa son responsabilidad del propietario; las fugas del contador o de las tuberías que van de la red al contador son responsabilidad de la empresa de suministro de agua. Hay que ponerse en contacto, con la compañía de agua antes de intentar reparar la tubería de suministro de agua. Si la empresa de suministro de agua considera que la fuga es responsabilidad del propietario de la vivienda, un fontanero profesional deberá realizar todos los trabajos de reparación. Esta reparación nunca debe ser solucionada por el propietario.

Fugas de agua en grifos, duchas y bañeras

Las fugas en los grifos, son un hecho común y normalmente son fáciles de reparar. Un grifo que gotea lentamente a una sola gota cada dos segundos desperdicia más de 3,7 m3 al año. Las reparaciones necesarias para detener la fuga dependen del tipo de grifo, y hay cuatro tipos básicos que se encuentran en la mayoría de los hogares: válvula de compresión, tipos de bola, tipos de cartucho y discos de cerámica. Cada tipo de grifo, tiene métodos únicos de reparación. Si estás acostumbrado a utilizar herramientas y a realizar pequeñas reparaciones en el hogar, deberías ser capaz de reparar pequeñas fugas en los grifos.

Fugas en el inodoro

Los inodoros, son una de las fuentes más comunes de fugas en el hogar, y por lo general pasan desapercibidos porque las fugas son a menudo silenciosas y fuera de la vista. Las grandes fugas en los inodoros, pueden detectarse cuando la válvula emite constantemente un sonido sibilante o gorgoteo cuando el inodoro no está en uso.

Para empezar a buscar fugas, retira la tapa de la cisterna e inspeccione los mecanismos de descarga. El nivel de agua en la cisterna debe estar por debajo de la parte superior del tubo de desbordamiento. Si el nivel de agua, está en la parte superior del tubo de desbordamiento, es posible que el agua se esté filtrando lentamente en el tubo de desbordamiento y por el desagüe. El problema tiene una de estas tres causas 1) el nivel de agua está ajustado demasiado alto; 2) el flotador está dañado y no cierra la válvula de llenado; o, 3) la válvula de llenado (conjunto de llave de bola) está desgastada y necesita ser reemplazada.

La inspección de fugas de agua es importante en nuestra vivienda, puesto que este problema con el agua trae consecuencias en otros componentes de nuestra casa.

Sustituir la válvula de cierre

Puedes realizar una sencilla prueba para comprobar si hay fugas en la válvula de cierre. Coloca pastillas de colorante o unas gotas de colorante alimentario en el agua del depósito para darle color al agua. Si el agua coloreada aparece en la cisterna después de 15 minutos, es muy probable que haya una fuga en la válvula de descarga en la trampilla. Las fugas, se producen cuando la válvula de descarga no crea un sello hermético en la trampilla. La estanqueidad puede verse comprometida por varias razones: a) la cadena se engancha y no permite que la trampilla caiga completamente sobre el asiento de la válvula; b) el asiento de la válvula está desgastado; o c) la trampilla está desgastada o deformada.

Resumen de la prueba de tinte

Fugas del humidificador en toda la casa

Algunos hogares tienen humidificadores para toda la casa, lo que es más común en los hogares con sistemas de calefacción central de aire forzado. Este humidificador, suele estar conectado a los conductos de la caldera y conectado directamente al suministro de agua, para proporcionar una fuente de agua constante para el depósito de agua del humidificador. El equipo, suele incluir un desagüe de desbordamiento hacia el alcantarillado en caso de que la válvula de recarga no se cierre. Cuando la válvula falla, el agua de desbordamiento se envía directamente al alcantarillado. Esto permite que se produzcan fugas durante meses o años antes de que alguien se dé cuenta del desperdicio de agua. Es importante, comprobar el funcionamiento de este equipo con regularidad durante la temporada de calefacción, y también cerrar el suministro de agua al equipo durante las temporadas de no uso.

Fugas del enfriador evaporativo

En los climas áridos, algunas casas se enfrían con enfriadores evaporativos, también llamados enfriadores de pantano. El dispositivo, utiliza la evaporación del agua para enfriar el aire enviado a la casa. Los climatizadores evaporativos, suelen estar conectados al suministro de agua de la vivienda, para mantener el agua en el depósito del climatizador. En ocasiones, la válvula de llenado del depósito no se cierra, lo que hace que un flujo constante de agua entre en el depósito y salga por la línea de desbordamiento. La línea de desbordamiento, suele estar conectada al desagüe de aguas residuales, lo que permite que la fuga persista durante meses o años antes de que se detecte el desperdicio de agua. Se puede comprobar fácilmente, si el refrigerador tiene fugas apagando el equipo y observando el agua que sale por la línea de desbordamiento. Las neveras con fugas, normalmente pueden repararse simplemente sustituyendo la válvula de llenado, la bomba de recirculación o las líneas de agua.

Fugas en piscinas y fuentes

Incluso una pequeña fuga en la piscina, puede causar daños considerables y dar lugar a enormes facturas de agua. Se calcula que una de cada 20 piscinas tiene una fuga. Una fuga del tamaño de un alfiler en el sistema de tuberías de una piscina con una presión de 40(psi) perderá aproximadamente 3.700 litros de agua en un periodo de 24 horas. Esto equivale a unos 114.000 litros al mes o a unos 1,4 millones de litros al año. Algunos signos de que tu piscina puede tener una fuga, son la pérdida de 0,3 cm o más de agua en un periodo de 24 horas, la formación de algas demasiado pronto después del tratamiento químico, azulejos sueltos o que se caen, grietas en la cubierta de la piscina, huecos y grietas en el casco de la piscina, un asentamiento de toda la estructura de la piscina o del spa en el suelo o un suelo constantemente húmedo alrededor de la piscina y/o debajo de la casa. Lo importante es avisar para su reparación a nion.es/localizacion-fugas-agua-filtraciones-pamplona/

Para comprobar si hay una fuga en su piscina o fuente, coloque un cubo en el escalón superior de la piscina y llénelo de agua (también se aplica a las fuentes). Ponga un trozo de cinta adhesiva en el interior y el exterior del cubo y marque el nivel de agua de la piscina y el nivel de agua en el cubo. Después de 24 horas, haz una nueva marca en la cinta con el nuevo nivel de agua de la piscina y del cubo. Si el nivel del agua en la piscina/fuente ha bajado más que en el cubo, probablemente haya una fuga en la estructura de la piscina/fuente o en el sistema de fontanería.

abril 10, 2021abril 12, 2021

Hipotecas de compra baratas para nuestro bolsillo

Estar completamente preparado financieramente, te permitirá negociar con los vendedores sabiendo que estás en la posición más fuerte para comprar y tener la capacidad de moverse rápidamente sin poner en riesgo tu dinero de depósito. Ponte en contacto con Fercogestión hoy mismo, para que te orienten sobre cómo obtener una preaprobación completa para una hipoteca.

Obtener información independiente al tramitar las hipotecas baratas

Los bancos españoles, no siempre tienen criterios y tipos establecidos y algunos permiten a sus directores de sucursal definir los tipos y costes de las hipotecas baratas dentro de ciertas directrices, siempre que no estén por debajo del mínimo establecido por la oficina central. Esto significa, que si acudes a una sucursal de un banco, un director puede ofrecerte un mejor trato en las hipotecas que si acudes a otra sucursal del mismo banco. Una empresa autorizada, para colocar negocios a través de una gama de prestamistas y negociar en tu nombre, puede ayudarte a asegurar que tengas acceso a las mejores y más baratas soluciones posibles.

En Fercogestión, te proporcionarán acceso gratuito a información y aprobaciones fiscales sin compromiso, en principio para las hipotecas. Esto significa que antes de ir a buscar casa sabrá cuál es su presupuesto máximo, tendrá sus finanzas ordenadas, sabrá qué depósitos en efectivo requerirá y cuánto costará todo el proceso de compra sin sorpresas desagradables o malentendidos en una fecha posterior.

La nueva regulación que se implementa en junio de 2019, que significa que por ley la firma de la oferta de la hipoteca de España y el registro de esto en una oficina central de Notario debe ocurrir por lo menos 10 días antes de la finalización, significa que es aún más importante que el proceso de la hipoteca completa se lleva a cabo antes de comprometerse a una fecha de finalización y firmar un contrato de compra privada y pasar el dinero no reembolsable. Empezar la aprobación fiscal antes de encontrar una propiedad acortará el tiempo total hasta la oferta y le permitirá moverse con mucha más rapidez y seguridad.

Podemos proporcionarte acceso a todas tus opciones de tipo de producto para una hipoteca, nos aseguraremos de que tengas acceso a un profesional hipotecario regulado para tu solicitud. Tendrás acceso a la mayoría de los proveedores del mercado. Se te informará de las ventajas e inconvenientes de tus opciones y de los tipos de productos disponibles de forma clara y concisa.

Hipotecas baratas y sus plazos

Los plazos máximos de las hipotecas, oscilan entre 20 y 30 años. Se aplican restricciones de edad que pueden variar de un banco a otro y van desde los 60 años hasta los 75 años. En general, siempre que sea posible desde el punto de vista de la asequibilidad, los bancos españoles prefieren que los préstamos no superen los 20 años.

Con las hipotecas baratas, conseguiremos los que más se amoldan a nuestro bolsillo y nos sean más cómodas para su amortización.

Los préstamos de reembolso estándar, son el principal producto en España. Los de sólo interés, han desaparecido del mercado. Esta pérdida de las facilidades de sólo interés ha ocurrido bajo la presión del Banco de España.

Tipos de préstamos disponibles

Los préstamos a tipo fijo están disponibles. Ahora son ofrecidos por casi todos los bancos en España y están cada vez más disponibles. Las hipotecas a tipo fijo, son generalmente para todo el plazo y están disponibles a tipos competitivos. Debido al bajo Euribor, al que siguen los tipos variables, los tipos fijos son más altos que los tipos variables, pero proporcionan estabilidad a largo plazo. La mayoría de los préstamos a tipo fijo, tienen mayores penalizaciones por reembolso anticipado que los productos a tipo variable.

Las hipotecas de compra para alquilar, que utilizan los ingresos por alquiler como parte de la evaluación de la asequibilidad, no están disponibles, pero los bancos no te impiden alquilar la propiedad.

La mayoría de los préstamos son sólo para la compra, un pequeño puñado de bancos permiten o pueden ofrecer rehipotecas o liberación de la equidad, pero donde se ofrecen muchas restricciones. En la actualidad, las rehipotecas sólo se tienen en cuenta para los clientes que tienen un préstamo a plazo completo de sólo intereses que está llegando a su fin y cuyo capital tendría que pagarse en su totalidad.

Los préstamos para la autoconstrucción, tienen un acceso muy limitado y, por lo general, sólo cubren un porcentaje de los costes reales de construcción. Las hipotecas para la compra de terrenos en España están muy restringidas.

Ratios de asequibilidad para una hipoteca

Los bancos, calculan los ratios de asequibilidad basándose en los ingresos netos, no en los brutos.

Normalmente, sólo se tienen en cuenta los ingresos que aparecen en la declaración de la renta.

Muy pocos bancos, tendrán en cuenta los beneficios netos de una empresa y no todos los bancos tendrán en cuenta todos los dividendos obtenidos por los autónomos.

El tratamiento de las hipotecas existentes de compra para alquilar y los ingresos por alquiler, varían considerablemente de un banco a otro. Algunos bancos, no conceden préstamos a personas con más de una propiedad de inversión y el cálculo de la deuda contraída frente a los alquileres, puede dificultar que los propietarios de viviendas de alquiler cumplan con los ratios de asequibilidad de algunos bancos.

La mayoría de los bancos, tienen en cuenta el 100% de los ingresos netos después de impuestos, pero algunos limitan este porcentaje al 80%, y otros tienen niveles mínimos de ingresos. Por término medio, para cumplir con los criterios generales de obtención de una hipoteca, tus gastos mensuales en concepto de préstamo y pagos de deudas, incluido el nuevo préstamo, deberán ser inferiores al 35% de tus ingresos netos.

La asequibilidad, es el principal criterio de suscripción, los criterios no se relajan en los préstamos a valores más bajos y tampoco la riqueza de los activos es considerada por los bancos en España.

Fuente: https://www.fercogestion.com/es/simulador-hipoteca/

abril 3, 2021abril 14, 2021

Carritos verduleros o frigorífico

Dependiendo del funcionamiento de tu frigorífico, puede que algunas zonas estén más frías que otras. No es raro encontrar de vez en cuando hielo en el interior, sobre todo si la temperatura es demasiado baja.

Algunas verduras, como las hojas de ensalada, se estropean en esas zonas, ya que absorben la humedad y se empapan, lo que no es precisamente el ingrediente ideal para la crujiente ensalada de verano que tenías en mente.

Presta atención al lugar donde guardas la fruta y la verdura si quieres prolongar su vida útil y piensa en los carritos verduleros.

* Utiliza primero, los alimentos más perecederos para evitar el desperdicio de comida.

Prepara una sopa de verduras para aprovechar los alimentos más perecederos.

Después de un largo día de trabajo, lo único que te apetece es un rápido espagueti de calabacín y unas albóndigas ya hechas. Entras en la cocina, con la boca hecha agua, y ves esa temida calabaza en la encimera, ya sabes, esa con la que ibas a hacer un sensacional guiso de azafrán, carne y canela.

El calabacín, tiene un aspecto un poco peor que el anterior, pero hay que usarlo hoy. Aquí es, donde hay que hacer concesiones. No hace falta que te pongas a hacer el estofado, sino que cambies el calabacín por espaguetis de calabaza. Puede que te lleve un poco más de tiempo pelarlas, pero habrás utilizado una calabaza estupenda que, de otro modo, se habría podrido. Evitar el desperdicio de alimentos me parece una «buena acción del día».

* Cómo evitar que el aguacate y las manzanas cortadas se vuelvan marrones

El aguacate en una tostada, no queda tan bien cuando se pone de color marrón. Un truco sencillo para evitarlo, es añadir algo de acidez, en forma de zumo de limón.

Rociar un poco de zumo sobre la superficie de la fruta expuesta, ayudará a que se mantenga fresca (y verde) durante más tiempo.

* Revive las hojas de la ensalada con este truco alimenticio

Las ensaladas ya son malas, pero ¿las ensaladas empapadas? Qué asco.

Si te encuentras con una bolsa de hojas verdes de aspecto mustio, puedes revivirlas con un rápido «baño frío». Corta las hojas realmente marrones o empapadas, llena el fregadero o un recipiente grande con agua fría y echa la ensalada. Remuévela suavemente y déjala reposar durante al menos veinte minutos.

Seca las hojas con una toalla de papel y estarán frescas y listas para comer a la hora de la comida: ¡no hay excusa para optar por esa hamburguesa!

Por qué hay que mantener limpio el frigorífico

Nevera limpia = prolongación de la vida de la fruta y la verdura.

Un poco de sequedad en las zanahorias es soportable, pero cuando aparecen pelusas, no hay quien las salve. Para evitar que la fruta y la verdura se enmohezcan, asegúrate de que tu frigorífico está limpio.

No es necesario desinfectarlo completamente todos los días, pero una vez al mes, cuando esté más o menos vacío antes de la compra semanal, límpialo con agua caliente y jabón. Mientras tanto, limpia los derrames y las salpicaduras. Así evitarás que las bacterias pasen de los estantes de la nevera a los alimentos, por lo que habrá menos posibilidades de que aparezca moho.

* Tira inmediatamente los artículos podridos para evitar la transferencia de bacterias

Al igual que un frigorífico sucio provoca la transferencia de bacterias a la fruta y la verdura, los alimentos con moho harán lo mismo.

No ignores el hedor que desprende tu frigorífico cada vez que lo abres: para que la fruta y la verdura duren más tiempo, retira inmediatamente los alimentos que se estropeen. Si no lo haces, las bacterias se extenderán a tus productos frescos.

Carritos verduleros para separar ciertas frutas y verduras

El truco para prolongar la vida de la fruta y la verdura es saber cuáles hay que separar.

Bien sea por el espacio en nuestra cocina, debemos tener uno de esos carritos verduleros que nos valen para mantener ventiladas nuestras frutas y verduras

Cuando algunos alimentos maduran, desprenden un gas llamado etileno. El gas etileno, al entrar en contacto con otras frutas y verduras, hace que éstas se sobremaduren, volviéndose blandas y manchadas.

Esto se puede evitar fácilmente, es una simple cuestión de separar las que desprenden etileno, como los plátanos, los mangos y los tomates, de las que son sensibles al etileno, como las manzanas, el brócoli y las judías verdes. Para ver una lista completa de los alimentos que producen etileno y los que no

Haz que los plátanos duren más envolviendo los extremos en film transparente

Los plátanos en los carritos verduleros

Yo soy un amante de los plátanos de color marrón moteado, pero sé que mucha gente los prefiere de color amarillo brillante. Para mantenerlos así, un buen truco alimenticio es envolver bien los extremos (la parte marrón donde se unen los plátanos) en film transparente y mantenerlos en un verdulero cocina en masmasiatienda.com.

Esto hará que duren mucho más tiempo.

O, si eres como yo y quieres acelerar el proceso de maduración de los plátanos, mételos en una bolsa marrón.

¡Dos sencillos trucos alimentarios para que tus plátanos estén como a ti te gustan!

* Guarda las cebollas en medias

Las cebollas son una de las verduras más fáciles de mantener frescas, ¡siempre que lo hagas bien! Guarda las cebollas en pantimedias y podrás utilizarlas hasta seis meses.

Coge un par de medias fuertes, limpias o nuevas, y deja caer suavemente la cebolla hasta el extremo del pie. Haz un nudo por encima, luego añade otra cebolla, haz un nudo, y así sucesivamente. Ata tu cadena de cebollas en algún lugar seco y oscuro.

Este método permite que las cebollas respiren, prolongando su vida útil. Lo mejor de todo es que es muy fácil acceder a ellas: sólo tienes que cortar por debajo del nudo cuando quieras soltar una.

* Haz que las setas duren más guardándolas en bolsas marrones

A algunas verduras les gusta un ambiente húmedo, mientras que las setas se conservan mejor en un lugar seco. Guárdalos en una bolsa de papel marrón en tu nevera, y el papel absorberá el exceso de agua, evitando que llegue a tus setas.

* Guardar las hojas de ensalada en un recipiente con una toalla de papel

Las hojas de ensalada, son una de las cosas más difíciles de mantener frescas. Aunque los paquetes dicen que se conservan durante una semana, una vez abiertos es otra historia.

Para que tu bolsa de ensalada abierta dure el máximo tiempo posible, lávala, sécala y guárdala junto a una toalla de papel en un recipiente hermético. Las hojas de ensalada no soportan bien el aire húmedo. Al colocar una toalla de papel con ellas, absorberá todo ese exceso de humedad, dejando la ensalada crujiente y seca.

Haz que las verduras duren más en agua

Un chorrito de agua es todo lo que necesitas.

Si sólo cocinas para una persona, utilizarás la mitad de las verduras todo el tiempo: no dejes que la otra mitad se desperdicie.

Las hortalizas de raíz cortadas, como las zanahorias y las chirivías, pueden ser difíciles de mantener frescas, pero no es imposible. Si no se conservan correctamente, se secan rápidamente y pierden su sabor.

Para evitarlo, mantén las piezas cortadas sumergidas en agua fresca en el frigorífico. El agua, se encargará de que no se sequen, y estarán frescas para usarlas la próxima vez que cocines.